LA CRISI DEI PIGNORAMENTI DIVENTA GLOBALE

sia in uno stato di forma disastroso, non è per nulla paragonabile

a quanto accade in Irlanda. Il valore dei beni immobili irlandesi è

in caduta libera. I prezzi sono crollati del 60% in tutto il paese,

e del 65% a Dublino. Le misure di austerity hanno portato alla

forte crescita del tasso di disoccupazione (18%) e al ristagno del mercato

immobiliare. Secondo il Guardian, i prezzi hanno subito una flessione

dell’8% nell’ultimo trimestre, “la più

calda nemmeno nella vicina Spagna, dove i prezzi delle case sono crollati

del 7,4% su base annuale nel terzo trimestre, “il quattordicesimo

trimestre consecutivo di perdite” (Reuters). Le macerie della

bolla immobiliare spagnola sono visibili ovunque, dall’inefficiente

e boccheggiante sistema bancario, all’altissimo tasso di disoccupazione

(22%), alle entrate fiscali in calo. Le lugubri finanze del paese hanno

portato all’espulsione del Primo Ministro Josè Luis Rodriguez Zapatero

e del suo governo socialista a favore dell’integralista di destra Mariano

Rajoy. (Rajoy promette profondi tagli sulla spesa pubblica dove sia

possibile, anche se ciò significa l’interruzione di programmi sociali

apprezzati). Altre informazioni sulla bolla immobiliare spagnola tratte

case hanno visto il proprio capitale svanire nell’arco di pochi anni.

Secondo i riferimenti offerti dall’S&P/Case-Shiller Home Price

Index, i prezzi del settore casa sono scivolati del 32% dal picco

avutosi nel 2006, gettando alle ortiche circa 8 trilioni di dollari

in capitale immobiliare. L’inversione di tendenza dei prezzi ha provocato

un repentino declino nella spesa al consumo, dal momento che furono

prelevati 500 miliardi di dollari all’anno dagli Home Equity Withdrawals

(HEW) [Linea di prestito con garanzia ipotecaria, ndt] negli anni della

questa caduta dei prezzi negli Stati Uniti e c’è qualche possibilità

che gli USA seguano la strada dell’Irlanda e che gettino via un altro

sembra che le grandi banche stiano lavorando con la Fed per frenare

l’ammontare dell’offerta. Così, ad esempio, (secondo Calculated Risk)

“l’offerta di immobili è calata del 18% su base annuale in

dicembre” (2011), tuttavia l'”offerta fantasma” di

case si scosta appena. Questa è la definizione di “offerta fantasma”

è rientrata attorno ai livelli del 2005 (2,5 milioni di unità),

l’offerta fantasma aggiunge a tale somma altri tre milioni di unità.

Se tale offerta nascosta fosse improvvisamente introdotta nel mercato,

i prezzi cadrebbero a picco. Così, la mia supposizione è che i “Big

Boys” stiano colludendo con i nostri amici della Fed

per sostenere i prezzi attraverso la vendita scaglionata degli arretrati.

Nonostante ciò, la tendenza al ribasso dei prezzi è impressionante.

Per esempio, le banche hanno ridotto l’offerta di circa il 18% su base

annua, ma ciò malgrado i prezzi hanno anche visto un decremento del

4%! Normalmente si potrebbe pensare che, se un’offerta così forte

venisse omessa dal mercato, i prezzi dovrebbero salire, ma questo non

è il caso. Ciò mostra come l’approccio al possesso di una casa sia

cambiato in maniera drammatica. Anche con tassi di interesse al minimo

storico, un gran numero di persone si sta tenendo lontana dall’acquisto

aver sentito delle voci riguardo il fatto che la Fed stia facendo

delle pressioni a favore di un programma di riconversione di un imprecisato

numero di case pignorate in immobili da reddito. Sfortunatamente, sembra

essere solo un altro schema Ponzi che avrà un effetto marginale sulle

vendite complessive. Lasciatemi catturare la vostra attenzione sul passaggio

rifinanziare i mutui ipotecari etichettati come spazzatura che sono

nei bilanci delle banche, in modo che il conto finisca nelle mani del

contribuente. Il discorso riguardante l’immobiliare da reddito è soltanto

andranno sul mercato è circa il doppio rispetto a ciò che

possiamo vedere nell’attuale offerta riportata. Ciò significa

una caduta di un ulteriore 5 o 10%. Questo è inevitabile. Ma lo

shock causato dai prezzi è solamente una piccola parte di un problema

molto più serio. Un proprietario di casa su cinque si trova già “underwater”

[con un valore della casa inferiore al mutuo residuo, ndt]. Se tale

numero dovesse crescere, allo stesso modo crescerà il numero di pignoramenti,

devastando la classe operaia che già si è vista togliere il terreno

sotto i piedi un’infinità di volte dall’inizio della crisi. Sfortunatamente,

seguendo l’attuale traiettoria, ci stiamo dirigendo verso il dirupo.

Se la troupe di Obama non cambia l’attuale politica del non-fare e non

prende decisioni forti nel mantenere le persone nelle proprie case,

potremmo veder triplicare i pignoramenti prima che la crisi sia conclusa.

“lasciare che il mercato segua il suo corso“, si tenga

a mente come siano stati applicati standard differenti verso le banche,

ovvero verso coloro che non soltanto hanno perpetrato questa crisi,

ma che ne sono stati i principali beneficiari attraverso il sovvenzionamento