Quasi superati i motivi che portarono al Crash del 2008

Le Pre-condizioni della  crisi a livello nazionale

I dati della Mortgage Bankers Association mostrano che i problemi che causarono la crisi negli Stati Uniti cominciarono nel quarto trimestre del 2007, quando il tasso combinato raggiunse il 2,81%, un livello che superava la media mobile degli ultimi cinque anni di 0,67 punti percentuali, più di ogni altro livello precedente.

Dato che il tasso combinato nel terzo trimestre del 2016 è risultato pari al 3,2% , si può supporre che le pre-condizioni che portarono la crisi a livello nazionale non siano ancora del tutto superate. Tuttavia, sulla base del tasso di declino degli ultimi trimestri,  è probabile che i dati che attestano la fine della crisi su scala nazionale possano già essere rilevati nel primo trimestre del 2017. (Vedi Tavola 1.)   In effetti,  i dati – che possiamo confrontare  con quelli elaborati dalla  Lender Processing Services –  illustrati nel rapporto Housing Market Conditions   recentemente pubblicato dalla Fed di St. Louis, suggeriscono che le condizioni che causarono la crisi stanno per terminare i loro effetti.

Le Pre-condizioni della  crisi  negli Otto Distretti  della  St. Louis Fed