Il Comune di Berlino gli ha fatto demolire la doccia perché considerata "Un lusso"

Di Til Biermann, bz-berlin.de

Berlino - Kasper I. (43 anni, grafico freelance) vive nel suo appartamento in affitto a Berlino-Kreuzberg. Da 10 anni paga 970 euro di affitto, spese incluse. Il suo bagno era dotato di vasca e doccia. Fino a quando, di recente, gli è arrivata una lettera dall'amministrazione condominiale. La richiesta: la doccia deve sparire!

«Desideriamo sottolineare che questi interventi di smantellamento sono necessari per salvaguardare la tutela del contesto sociale e per soddisfare i requisiti dell'ufficio distrettuale», si leggeva nella lettera. «All'inizio ho pensato che fosse un errore.» Kasper ha ricevuto questa lettera dall'amministrazione condominiale, alla quale l'ufficio distrettuale ha imposto di far rimuovere la doccia.

Diesen Brief bekam Kasper von der Hausverwaltung. Die hatte vom Amt die Auflage bekommen, die Dusche entfernen zu lassen

L'amministrazione comunale classifica la doccia come un lusso

Ma non lo era. L'appartamento di tre vani si trova in una cosiddetta zona di protezione ambientale. In tali zone, ai sensi dell'articolo 172 del Codice edilizio, il Comune può vietare modifiche strutturali negli appartamenti, affinché i residenti storici non vengano allontanati. L'obiettivo è evitare ristrutturazioni di lusso che rendano gli alloggi inaccessibili per gli inquilini socialmente svantaggiati. Tra gli elementi di tali ristrutturazioni possono figurare: l'accorpamento di piccoli appartamenti, l'installazione di caminetti, il riscaldamento a pavimento - oppure l'ampliamento del bagno con vasca da bagno e doccia.

Poiché l'appartamento di Kasper I. dispone, oltre che di una vasca da bagno, anche di una doccia, l'ufficio distrettuale ha classificato quest'ultima come un lusso non consentito, che avrebbe dovuto essere autorizzato prima di una ristrutturazione. Ma la proprietaria dell'appartamento se n'era dimenticata. Il Comune è venuto a conoscenza dell'esistenza della doccia solo perché la proprietaria ha cercato di far autorizzare le modifiche a posteriori.

Kasper I. vive in questa zona del quartiere berlinese di Kreuzberg

In dieser Kreuzberger Gegend wohnt Kasper

Foto: Til Biermann

Un funzionario pubblico ha fatto a Kasper una lezione sull'importanza della tutela del contesto abitativo per gli inquilini. «E io gli ho detto: "Allora non cominciamo proprio dalla mia doccia! Cerchiamo piuttosto, in modo costruttivo, di capire come possiamo cambiare qualcos'altro!"».

Il funzionario è rimasto irremovibile.

Lusso? Ecco com'era la doccia prima della demolizione

Die Dusche vor dem Ausbau

Sei giorni di polvere, rumore e lavori fatti male

Questo tipo di burocrazia è incomprensibile per Kasper: «È come smuovere un formicaio solo per infastidire la gente! Non dovrebbe essere qualcuno dell'ufficio distrettuale a decidere come la mattina vado in bagno o sotto la doccia. È assurdo!»

La squadra di demolizione è intervenuta a spese della proprietaria. Kasper I. continua a pagare lo stesso affitto anche senza doccia.

Se n'è andata! Gli operai l'hanno smantellata

Eine Baustelle geboren aus einem Bürokratie-Akt

Il B.Z. ha chiesto chiarimenti al Comune. La risposta: «Purtroppo, nel caso in questione, l'ufficio distrettuale non può rinunciare all'attuazione del diritto di conservazione», ha scritto l'autorità. «L'autorizzazione di finiture superiori allo standard medio avrebbe un effetto emulativo per tutti i casi simili in Germania e potrebbe, in definitiva, comportare ristrutturazioni di lusso e aumenti dell'affitto per un gran numero di inquilini.»